【学员问题】建筑工程施工合同发、承包双方的违约责任如何?
【解答】发包方的违约责任：
(1)未能按承包合同的约定履行自己应负的责任。除竣工日期得以顺延外，还应赔偿因此发生的实际损失;
(2)工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失。同时，赔偿承包方由此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员与机械设备调迁、材料与构件积压的实际损失;
(3)工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，因此而发生的质量或其它问题，由发包方承担责任;
(4)超过合同规定日期验收，按合同的违约责任条款的规定偿付逾期违约金。
承包方的违约责任：
(1)工程质量不符合合同规定，负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期的违约金;
(2)工程交付时间不符合规定，按合同中违约责任条款的规定偿付逾期违约金。
