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不少市民在济南房产交易大厅咨询、办理业务。
近期,有关房产调控政策收紧的消息频频出现。日前一则有关40个重点城市个人住房信息系统已联网的消息又让不少在异地置业的济南人担心:将来出售在济南唯一房产,是否就不能享受个税免交的优惠政策了呢?采访中,相关部门和业内人士告诉记者,未来有这种可能性,但目前济南还只能查询当地的住房信息。
市民: 在浙江有房,卖济南唯一房产还免个税不?
去年以来,全国40城市个人住房信息联网就成为了各方关注的焦点,按照国务院的要求,全国40个重点城市的个人住房信息系统,应于2012年6月30日前实现与住建部联网。
对此,住建部负责人3月份曾表示,目前40个重点城市住房信息基本上已经联网。按照此前住建部的计划,今年6月底将完成500个城市的住房信息联网工作。不过,住建部该负责人也表示,住房信息联网系统有相当大的难度。
这一消息对在浙江做生意的济南人吴先生产生了较大影响,他害怕自己将来卖房要多交税。
吴先生目前全家都在浙江做生意,而且已经在当地贷款购买了一套大户型的住宅。而在去浙江以前,吴先生在济南已经有了一套小户型的房子,位于和平路附近,也就是令许多家长羡慕的学区房。按照吴先生的计划,他过段时间准备将济南的房子卖掉,然后换一所大房子住。
3月份以来,有关将来卖二手房个税按照差额20%征收的消息令许多房主加快了卖房的步伐,吴先生也注意到了此事。他很担心地告诉记者,他在浙江做生意的城市属于40个联网城市,将来在济南可以查到他在浙江的购房信息,政策严格执行后,自己享受不到唯一一套住房免个税的优惠,那就不划算了。
现状: 目前济南还只能查询本地房产信息
那么,吴先生的担心将来会不会成真?现在出售家庭唯一一套住房免个税政策是如何执行的?记者24日也咨询了相关部门。
记者从济南市负责个人住房信息查询的部门了解到,济南市已经建立了较为完善的个人住房信息系统,且去年就已经与住建部实现了联网。但从目前情况来看,在进行个人住房信息系统查询方面,当前还只能查询在济南的住房信息,外省的还不能进行查询。
相关负责人认为,房产异地查询要真正实施,还需要确立相关的规定和办法,对查询进行规范。据介绍,目前相关规范正在研究中。
走势: 随联网推进,市民担心的情况或成现实
虽然像吴先生这样在异地有房产,在济南暂时还无法查询,但采访中相关部门和业内人士都认为,随着全国各城市个人住房信息系统联网工作的进一步推进,在当前调控从严的形势下,上述吴先生所担心的情况完全可能出现。
相关部门负责人告诉记者,40城市联网的目的之一就是为了进一步规范房地产市场,使得异地置业投资可以方便地查询到,防止房地产市场的过度投资和投机,也为相关的限购和信贷等房地产调控政策提供依据。
