苏州新区高新技术产业股份有限公司
关于公司控股子公司苏州乐园部分土地
收储事项的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性
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苏州高新6.06+0.050.83%
、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
苏州高新区土地储备中心、苏州国家高新技术产业开发区管理委员会拟以32,412.23万元的价格收储苏州乐园部分土地。
本次交易未构成关联交易。
本次交易未构成重大资产重组。
交易实施不存在重大法律障碍。
一、交易概述
苏州新区高新技术产业股份有限公司(以下简称“公司”)于2014年12月5日发布的关于重大事项的提示性公告(详见中国证券报、上海证券报及上海证券交易所网站)目前已取得实质性进展。
根据苏州市高新区城市规划调整及“退二进三”政策指引的部署要求，为加快区域产业转型升级，苏州高新区土地储备中心、苏州国家高新技术产业开发区管理委员会拟收储苏州乐园发展有限公司(以下简称“苏州乐园”)位于苏州高新区玉山路158号、160号、162号、166号、168号和长江路西、金山路南的两宗地块。
经公司第七届董事会第二十八次会议审议通过了《关于公司控股子公司苏州乐园部分土地收储事项的预案》，同意授权公司经营层办理涉及本次土地收储的收购协议及其他相关事宜。经苏州高新区土地储备中心、苏州国家高新技术产业开发区管理委员会、苏州乐园三方协商，本次土地收购补偿总价为32,412.23万元。该事项尚须提交公司2014年第五次临时股东大会审议通过生效。
二、交易对方概况
交易对方为苏州高新区土地储备中心、苏州国家高新技术产业开发区管理委员会。
本次土地收储事项不构成关联交易。
三、交易标的基本情况
交易标的为公司控股子公司苏州乐园位于苏州高新区玉山路158号、160号、162号、166号、168号和长江路西、金山路南两宗地块上合计107.77亩的国有土地及其附着物(包括房屋、设备等)。截止2014年9月30日，土地及其附着物账面净值为8,018.97万元。
土地
使用单位
国有土地
权证号
土地位置
土地用途
使用权面积(㎡)
收储面积(㎡)
苏州乐园发展有限公司
苏新国用(2009)第001344号
苏州高新区玉山路158号、160号、162号、166号、168号
文体
78,439
33,922.7
(50.88亩)
苏州乐园发展有限公司
苏新国用(1998)字第1804号
长江路西、金山路南
娱乐
615,548.40
37,925.7(56.89亩)
四、交易标的评估情况
根据江苏国众联土地房地产评估咨询有限公司以2014年11月19日为评估基准日出具的《土地估价报告》((江苏)国众联(2014)(估)字第L11207号)、国众联资产评估土地房地产估价有限公司以2014年11月19日为评估基准日出具的《资产评估报告》(国众联评报字(2014)第2-524号)、苏州市中安房地产评估有限公司以2014年10月30日为评估基准日出具的《苏州乐园发展有限公司所有的位于苏州乐园及苏州乐园水上世界内的房产估价报吿》(苏中安评(2014)字第11009号)结果，本次交易涉及的两宗地块土地使用权及其附着物合计评估价值为21,444.69万元。
鉴于上述交易标的基本情况及参考其评估价值，经三方协商，苏州乐园拟与苏州高新区土地储备中心、苏州国家高新技术产业开发区管理委员会签署《国有土地使用权收购补偿协议书》。协议约定，本次两宗地块收购补偿总价为32,412.23万元，包含土地收购补偿、建筑物补偿、设备设施补偿、停产停业补助及奖励等费用。
五、土地收储对公司的影响
1、本次土地收储可以进一步盘活公司存量资产，预计将增加公司归属于母公司净利润13000万元(具体数据以2014年度报告为准)，实现了公司股东利益最大化。
2、结合区域的规划调整以及产业转型，公司将进一步整合区域旅游资源，调整布局，做大旅游产业规模。
3、公司将积极配合政府办理收储事宜，并对后续进展情况予以及时披露。
六、备查文件
(一)公司第七届董事会第二十八次会议决议;
(二)独立董事发表的独立意见;
(三)《国有土地使用权收购补偿协议书》(NO.20140014);
(四)《土地估价报告》((江苏)国众联(2014)(估)字第L11207号);
(五)《资产评估报告》(国众联评报字(2014)第2-524号);
(六)《苏州乐园发展有限公司所有的位于苏州乐园及苏州乐园水上世界内的房产估价报吿》(苏中安评(2014)字第11009号)。
特此公告。
苏州新区高新技术产业股份有限公司董事会
2014年12月11日
证券代码：600736 股票简称：苏州高新 公告编号：2014-040
苏州新区高新技术产业股份有限公司
关于召开2014年第五次临时股东大会的通知
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
重要内容提示：
会议召开时间：2014年12月29日下午13:30
股权登记日： 2014年12月22日
会议召开地点：苏州市高新区科发路101号致远国际商务大厦18楼
会议召开方式：现场投票与网络投票相结合
是否提供网络投票：是
一、 会议召开和出席情况
(一)股东大会届次：2014年第五次临时股东大会
(二)召集人：公司董事会
(三)会议时间：
1、现场会议：2014年12月29日下午13:30
2、网络投票：2014年12月29日上午 9:30 - 11:30，下午13:00-15:00
(四)会议表决方式：现场投票和网络投票相结合表决方式
1、现场投票：股东本人出席现场会议或者通过授权委托书委托他人出席现场会议;
2、网络投票：本次股东大会将通过上海证券交易所交易系统向股东提供网络形式的投票平台，股东可以在网络投票时间内通过上海证券交易所交易系统行使表决权;(网络投票操作流程详见附件二)
3、表决方式：每一表决权只能选择现场投票或网络投票其中的一种表决方式。同一表决权出现重复表决的，以第一次投票结果为准。
(五)会议地点：苏州市高新区科发路101号致远国际商务大厦18楼
二、 会议审议事项
序号
审议事项
审议内容
1
关于公司控股子公司苏州乐园部分土地收储事项的议案
详见2014年12月12日《上海证券报》、《中国证券报》及www.sse.com.cn
三、 出席会议对象和登记办法
(一)出席会议对象
1、截止2014年12月22日下午3时收市后在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司登记在册的本公司全体股东及其代理人;
2、 公司全体董事、监事、高级管理人员;
3、 公司聘请法律顾问、律师。
(二)出席会议登记办法
1、社会公众股股东持个人身份证、股东账户卡及持股凭证登记和出席会议;
2、委托代理人持本人身份证、授权委托书、委托人股东账户卡及持股凭证登记和出席会议;
3、法人股东持法人营业执照复印件、法定代表人授权委托书(本人除外)和本人身份证登记和出席会议。
符合上述条件的公司股东或其授权委托人于2014年12月25日(9：30-11：00，14：00-16：30)前持股东账户卡及个人身份证或单位介绍信至本公司董事会秘书处登记，异地股东可以用信函或传真方式登记，授权委托人出席时需持有委托人出具的授权委托书。
四、 其他事项：
会期半天，与会人员住宿及交通费自理。
公司地址：江苏省苏州市高新区科发路101号致远国际商务大厦18楼
邮政编码：215163
联系电话：(0512) 67379025 67379026
传 真：(0512) 67379060
联 系 人：宋才俊、熊燕
特此公告
苏州新区高新技术产业股份有限公司董事会
2014年12月11日
附件一：
授 权 委 托 书
兹全权委托 先生(女士)代表本单位(本个人)出席苏州新区高新技术产业股份有限公司2014年第五次临时股东大会，并代表本单位(本个人)依照以下指示对下列议案投票，如无指示，则被委托人可自行决定该议案投同意、反对或弃权票。
序号
审议事项
同意
反对
弃权
1
关于公司控股子公司苏州乐园部分土地收储事项的议案
委托人签名： 身份证号码：
委托人持有股数： 委托人股东账户：
受托人签名： 身份证号码：
委托日期：
注：本授权委托书复印有效
回 执
截止 年 月 日，我单位(个人)持有苏州新区高新技术产业股份有限公司股票 股，拟参加公司2014年第五次临时股东大会。
出席人姓名： 股东账户：
股东名称(盖章)：
注：授权委托书和回执剪报及复印件均有效
附件二：
参加网络投票操作流程
投票日期：2014年12月29日的交易时间
总提案数：1个
一、投票流程
(一)投票代码
投票代码
投票简称
表决事项数量
投票股东
738736
苏新投票
1
A股股东
(二)表决方法
序号
审议事项
委托价格
1
关于公司控股子公司苏州乐园部分土地收储事项的议案
1.00
(三)表决意见
表决意见种类
对应的申报股数
同意
1股
反对
2股
弃权
3股
(四)买卖方向：均为买入
二、投票举例
股权登记日持有“苏州高新”股票的投资者对公司的第一个议案“关于公司控股子公司苏州乐园部分土地收储事项的议案”分别投同意票、反对票或弃权票，其申报流程分别如下：
投票代码
买卖方向
申报价格
申报股数
代表意向
738736
买入
1.00元
1股
同意
738736
买入
1.00元
2股
反对
738736
买入
1.00元
3股
弃权
三、投票注意事项
(一)对同一议案不能多次进行表决申报，多次申报的(含现场投票、委托投票、网络投票)，以第一次申报为准。股东可以按照任意次序对各议案进行表决申报，表决申报不能撤单。
(二)统计表决结果时，对单项议案的表决申报优先于对包含该议案的议案组的表决申报，对议案组的表决申报优先于对全部议案的表决申报。
(三)股东仅对股东大会多项议案中某项或某几项议案进行网络投票的，视为出席本次股东大会，其所持表决权数纳入出席本次股东大会股东所持表决权数计算，对于该股东未表决或不符合要求的投票申报的议案，按照弃权计算。
