|
|
“目前，在长沙市内五区购置新建商品住房的，符合以下两类情况即可享受契税优惠，一是居民因房屋被征收而重新购置新建商品房，二是个人购买家庭唯一普通住房。”长沙市地方税务局的相关工作人员介绍到，在这两类主要情况中，根据具体政策细则和购房情况不同，减免力度也不相同。
长沙市地方税务局的工作人员表示，购房者应先办理契税减免手续再缴纳剩余税额。“退税的手续非常复杂，而且办理了契税减免手续后，购房者可在市内长沙银行或交通银行营业点自主缴纳剩余契税。”
新购商品住房契税减免政策：
一、居民因房屋被征收重新购置新建商品房税收优惠政策：
1、居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋的：
(1)购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征收契税;
(2)购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。
2、居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换：
(1)不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税;
(2)缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。
二、个人购买家庭唯一普通新建商品住房税收优惠政策：
(1)对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税;
(2)对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
契税减免手续办理地点：
目前长沙共有两个点可办理契税减免手续：
一、长沙市地方税务局直属局办税服务厅
具体地址：白沙路白沙街1号(白沙古井正对面)
联系电话：0731-12366、0731-85118118转6107、0731-85183078
二、长沙市政务服务中心北厅一楼
联系电话：0731-88665264
